Новости

Правила съёма: как выгодно арендовать жильё в Минске Правила съёма: как выгодно арендовать жильё в Минске

Для приобретения квартиры в Минске среднестатистической белорусской семье потребуется откладывать всю свою зарплату в течение 20 лет. Потому многие жители РБ прибегают к аренде жилья. Эксперты нашего сайта провели аналитику и нашли способы, как это сделать дешевле.

Какие параметры влияют на стоимость жилья?

На стоимость жилья влияют следующие параметры:

1. Политическая обстановка в стране и валютный курс;
2. Особенности города, в котором расположена недвижимость (количество населения, есть ли рабочие места, производится ли строительство новостроек и др.);
3. Географическое месторасположение дома на карте города (в центре, спальном районе или на окраине, есть ли поблизости заводы, парки, природные заповедники, водоемы, какие объекты инфраструктуры имеются в округе, как далеко до остановки транспорта и насколько сложно добираться до центра города на машине и т.д.);
4. Общее состояние дома, в котором находится квартира (является ли он аварийным, требуется ли ремонт);
5. Состояние квартиры, наличие удобств, их особенности (этаж, где она расположена, количество комнат, когда делался последний ремонт, его необходимость, наличие стеклопластика и застекленного балкона, вид из окна, необходимо ли менять сантехнику).

 Все эти параметры влияют на общую стоимость жилья, в том числе и его аренду.

Средняя стоимость аренды квартир в разных районах Минска

Согласно данным, предоставленным сервисом Domovita.by, 1-комнатная в среднем в Минске (аренда) стоит – 350 белорусских рублей в мес. Как правило, такие квартиры выбирают молодые семьи без детей и приезжие специалисты. 

Снять квартиру с двумя комнатами несколько дороже – 379 бел. рублей в мес. При этом на окраине Минска взять жилье в аренду можно всего за 50 бел. рублей в мес.

В свою очередь, аренда квартиры с тремя комнатами в жилом состоянии будет стоить, в среднем, 400 белорусских рублей в месяц. А апартаменты бизнес-класса обойдутся минимум в 1000 белорусских рублей. 

При этом общая стоимость недвижимости на рынке за последний год стала меньше на 10-15% в связи с падением спроса на жилое имущество.

Как экономить (как выгодно снять жилье)

Соответственно, если вы желаете арендовать красивую квартиру с приятным видом из окна, ремонтом и другими удобствами, в таком случае потребуется раскошелиться, в свою очередь, если вас устроит просто «жилое состояние», в таком случае цена будет намного меньше. 

Риелторы рекомендуют, при съеме жилья, обращать внимание на ваш образ жизни и цели, для которых оно необходимо. Если вы планируете проживать в Минске продолжительное вместе с семьей и работать на территории города, наверняка вам потребуется минимум 2-комнатная квартира и всевозможные удобства, в то время, как для одиночной жизни достаточно минимальных требований. 

Также обратите внимание на следующее:

1. Если метро или остановка транспорта находится более чем в 15-минутной доступности, цена на аренду квартиры будет меньше на 15-20%.
2. При необходимости косметического ремонта – смело требуйте скидку в размере 10%;
3. Квартиры в старых домах на 10% дешевле, чем в современном доме);
4. Если в квартире старая мебель, то ее хозяин сдаст дешевле примерно на 7%;
5. При отсутствии консьержки или видеонаблюдения в доме и во дворе, аренда будет меньше еще на 5%;
6. Квартиры на первом и последнем этажах дешевле на 5% остальных;
7. Жилье без бытовой техники сдается за стоимость на 5% меньше;
8. Если поселиться в пригороде Минска, то можно сэкономить целых 30% на жилье, но если вас не пугает перспектива добираться ежедневно 2-3 часа на работу.

 Также специалисты обращают внимание на то, что в летнее время цена квартир меньше, чем в зимнее время.